Provisional Sum Quotation
Schurr Drive 項目
工程及建材採購報價單
Lot 3 和 Lot 4 · 24–26 Schurr Drive, Goonellabah, NSW
Lot 3 和 Lot 4 十項含稅暫列總價
AUD1,087,680已包含 · 十項
審批與前期
- 1施工審批配套服務（BA Package）
- 2前序施工綜合檢查
建材與運輸
- 3建材採購（牆體及屋頂材料）
- 4定製櫃櫃體
- 5建材運輸（海運）
- 6港口至項目現場運輸
現場安裝
- 7吊裝和牆體安裝
- 8屋頂安裝
- 9水電安裝
- 10綜合室內施工
另計 · 法定收費
住宅保修保險、長期服務費、接駁及開發貢獻金等
每套估算約 AUD 5,900 至 46,600（見第 IV 節）
業主負責
地基及景觀
報價彙總
Summary
兩套合計：從十項未稅成本到含稅暫列總價
| 報價項目 | Lot 3 | Lot 4 | 兩套合計 |
|---|---|---|---|
| 十項未稅成本 | 412,500 | 411,500 | 824,000 |
| Builder’s Margin（成本 × 20%） | 82,500 | 82,300 | 164,800 |
| 加成後未稅報價 | 495,000 | 493,800 | 988,800 |
| GST（未稅報價 × 10%） | 49,500 | 49,380 | 98,880 |
| 十項含稅暫列總價 | 544,500 | 543,180 | 1,087,680 |
十項未稅成本明細
Cost Breakdown
點開任一項可查看範圍說明。金色條表示該項佔兩套十項未稅成本的比重。
| 報價項目 | Lot 3 | Lot 4 | 兩套合計 |
|---|---|---|---|
| 一 · 審批與前期小計 | 29,500 | 29,500 | 59,000 |
| 27,000 | 27,000 | 54,000 | |
本項用於取得約定施工批准所需的配套服務。先覈對開發許可及批准條件、兩套是否共同申報，以及本次委託的審批階段。如採用開發許可後的 Construction Certificate（CC）路徑，擬整理施工圖、顧問報告、預製構件資料和申請清單，協調補件，並向業主移交申請及審查記錄。證書是否簽發由認證人（議會或註冊認證人）決定，我方不能保證審批結果。 每套 27,000 澳元暫列額按三類覈價：資料協調服務、建築與工程顧問、認證及政府規費。認證人費用和政府申請規費合併爲一類，計入本項並由我方代付，其估算見第 IV 節，同一費用只計一次。每類應列明交付成果。擬交業主的成果包括提交文件目錄、顧問及審查方的補件清單、提交回執與審批結果記錄。合併申報時，共用圖紙、報告與申請費用按實際發生額分攤。施工階段檢查及入住證書（Occupation Certificate，OC）是否另行委託，在確定服務範圍時寫明。 | |||
| 2,500 | 2,500 | 5,000 | |
業主負責兩套住宅的地基施工及費用。本項暫按安裝團隊進場前接收工作面估算。按棟對照施工圖和業主提供的測量或竣工資料，複覈安裝軸線、板邊位置及標高，並查看預埋件、套管、水電預留位置與牆板安裝圖是否一致。 擬交付每棟一份檢查記錄，列明已檢查部位、可見偏差、照片及安裝前需處理的事項。覈價時分別列出兩棟共用的到場費用、每棟檢查與成文費用，以及需要整改後再次到場時的收費。地基修復、隱蔽工程鑑定和法定檢查須由對應責任方另行安排。檢查次數和成果明確後，雙方也可將本項改報固定服務費。 | |||
| 二 · 建材與運輸小計 | 260,000 | 259,000 | 519,000 |
單價 AUD 658 / ㎡ × 257 ㎡（Lot 3）、256 ㎡（Lot 4），按千位向下取整 | 169,000 | 168,000 | 337,000 |
建材採購（牆體及屋頂材料）按採購計價面積每平方米計價，單價已含牆體在工廠預製加工的費用。單價、每套金額、面積依據及驗收流程見第 III 節。 | |||
| 37,000 | 37,000 | 74,000 | |
每套暫列 37,000 澳元，用於全屋定製櫃櫃體的供貨。櫃體的現場安裝計入第 10 項。 | |||
| 34,000 | 34,000 | 68,000 | |
每套暫列 34,000 澳元，用於建材從中國工廠至澳洲港口的海運。港口至項目現場的運輸按第 6 項單獨計價。起運港和目的港、櫃型與櫃數，以及運費是否包括工廠裝櫃和運輸保險，按承運方報價和供貨約定確認。港口雜費由我方承擔。 | |||
| 20,000 | 20,000 | 40,000 | |
按貨物放行後，從約定港區提櫃或提貨，以公路運輸至雙方確認的工地交接點估算。要求承運方註明提貨港、櫃型與櫃數、每車載量、往返車次、空櫃歸還地點，以及運費是否包括提櫃、等候和還櫃。 現場應先確定車輛可達的卸貨位置，再選擇隨車卸貨或落櫃後回收。等候費、超期用櫃、場內二次轉運如發生，應列出觸發條件和單價。中國工廠至澳洲港口的海運按第 5 項計價。清關、關稅、進口 GST 和港口雜費由我方承擔，不另向業主收取；現場吊卸與第 7 項對賬。 | |||
| 三 · 現場安裝小計 | 123,000 | 123,000 | 246,000 |
| 42,000 | 42,000 | 84,000 | |
按預製牆板、樑架及屋面構件從約定卸貨位置起吊並放至安裝位置估算。吊裝方應分別列明吊車調運、現場架設與撤場、操作員、司索人員、吊具、墊板、有效作業臺班和最低起租時間。 供應方提供按棟區分的裝箱清單、構件重量、尺寸和到貨批次，吊裝方據此覈實吊次、站位、作業半徑和支腿處地面條件。兩棟位於坡地後排，建議分別取得“兩棟連續作業”和“分批進場”兩種回價，擇一計入預算。由本項吊車完成的卸櫃工時只計一次。 牆體安裝計入本項。安裝方按棟覈算牆板就位後的校正、板間連接、底軌固定及與業主地基的錨固，註明連接件供貨方。 臨時支撐、腳手架及邊緣防護計入本項和第 8 項（屋頂安裝），不單列。安裝方及屋面分包在報價中標明搭拆費、租期和共用設施，分別列出各棟專用費與兩棟共用費。 | |||
| 12,000 | 12,000 | 24,000 | |
每套暫列 12,000 澳元。屋面分包回價應分別標明屋架、檁條及連接件安裝，屋面底膜、保溫層和麪板鋪設，以及屋脊、牆邊和穿屋面位置的泛水收口。檐溝、落水管應註明安裝終點，由水工確認地下雨水管從何處接手。 按各棟實際斜面面積、收邊及檐溝長度、穿孔數量覈價，列明廠家隨貨材料、現場輔材和安裝人工。屋面構件的機械起吊計入第 7 項。屋面施工所需的腳手架和邊緣防護計入本項。 | |||
| 52,000 | 52,000 | 104,000 | |
每套 52,000 澳元爲水電合併暫列額。請分包分別報出 戶內給水接入及衛浴艙接駁、戶內電氣、室外接入 三個未稅金額，並逐項註明由誰供料。由業主或公共事業單位直接承擔的接入費用單列。
| |||
| 17,000 | 17,000 | 34,000 | |
每套暫列 17,000 澳元，用於綜合室內施工，包括室內油漆、地面地板層施工和定製櫃安裝等。定製櫃櫃體按第 4 項單獨計價。油漆和地板用料由誰供應，在分包報價中註明。 | |||
| 十項未稅成本小計 | 412,500 | 411,500 | 824,000 |
各項說明用於界定暫列金額及取得可比較的分包報價。最終工程量、供料範圍和雙方承擔的費用以確認的圖紙、分包報價及合同爲準。
建材採購與驗收
Materials Procurement
本節建材指牆體及屋頂材料，按採購計價面積計價。每平方米單價已含牆體在工廠預製加工的費用（牆板的下料、組框、封板及出廠前加工），不另行收費。每平方米建材未稅成本爲 AUD 658，Builder’s Margin 爲 AUD 132，未稅報價爲 AUD 790，GST 爲 AUD 79，含稅單價爲 AUD 869。
暫估採購計價面積 Lot 3 約 257 ㎡，Lot 4 約 256 ㎡。
| 報價項目 | Lot 3 | Lot 4 | 兩套合計 |
|---|---|---|---|
| 建材未稅成本 | 169,000 | 168,000 | 337,000 |
| 建材加成（20%） | 33,800 | 33,600 | 67,400 |
| GST（10%） | 20,280 | 20,160 | 40,440 |
| 建材含稅暫列金額 | 223,080 | 221,760 | 444,840 |
全部建材由我方全權負責採購和管理，與 Janebox 公司深度合作。從按棟編制材料清單、覈對圖紙版本、規格和數量，到下單跟單、出廠檢查、裝箱覈對及到場點驗，均由我方統籌。建材貨款由我方向供應方支付，業主無需與供應方、承運方或報關方直接往來，按本報價的暫列金額及第 V 節的規則與我方結算。
採購全程使用專業驗收軟件，並按約定的驗收流程執行。採購前確認材料清單、樣品或技術規格及驗收標準。生產和出廠階段按批次記錄檢查結果、照片及證明文件。到場後按裝箱單核對數量、外觀和損傷。發現不符項時，記錄責任方、整改措施及複驗結果，按棟向業主移交驗收記錄。
設計圖面積依據及供貨範圍
建材暫按 Lot 3 約 257 ㎡、Lot 4 約 256 ㎡計，兩套合計 513 ㎡。依據 2026年10月29日 DA 協調圖第 4、12、15 頁（DA0.04 P、DA3.01 M、DA4.01 N）及對應簡化外牆輪廓，上層與主下層投影相加分別約 256.55 ㎡、256.19 ㎡，按棟四捨五入至整平方米。該口徑含車庫，室外露臺、外樓梯、平臺和共用車道未計。第 14 頁下層房間詳圖與主平面重疊的部位只計一次。圖紙未列正式總建築面積，最終採購計價面積以雙方確認的面積表爲準。
建材範圍爲牆體及屋頂材料，含牆體在工廠預製加工的費用，具體供貨品類和交貨地點按採購清單和供貨條款確定。中國工廠至澳洲港口的海運按第 5 項、港口至工地運輸按第 6 項、現場吊裝按第 7 項計價；定製櫃櫃體按第 4 項單獨計價。清關、關稅、進口 GST 和港口雜費由我方承擔，不另向業主收取，也不計入暫列金額結算的實際成本。屋面及水電分包回價中已含的同一材料須在覈價時扣除。上表按全部建材由我方採購和管理測算。
業主負責事項及法定收費
Not Included
- 已包含：上表十項
- 另計：法定收費，見下表
- 業主負責：不在本報價內
- 地基及景觀
- 兩棟地基均由業主自行施工並承擔費用。景觀工程本輪不計價。
- 法定收費
- 住宅保修保險（HBCF）保費、長期服務費、供水接駁及開發貢獻金等由法定機構收取的費用，每套估算約 AUD 5,923 至 46,601，明細見下表。
- 老人房（Granny Flat）選項
- 2026年10月29日協調圖紙中，第 3 棟（Lot 3）標示了老人房（Granny Flat）選項。本報價十項均不含該選項及其所需的附加工程（如另設廚房、衛浴、獨立入口及水電接駁）。業主如選用，我方另行報價，並按正式合同的變更條款處理。
業主負責
另計 · 不在十項之內
未計入 · 可選項
法定及政府收費（估算）
以下爲政府和法定機構收取的費用，金額爲按 2026年11月11日 查得的公開費率所作的每套估算，最終以 icare 出單、議會 DA 許可條件和認證人報價爲準。第一組已合併計入第 1 項（BA Package），由我方代付；第二組另計，不在十項之內，也不計 Builder’s Margin。點開各行查看依據。
| 收費項目 | 每套低值 | 每套高值 | 依據 |
|---|---|---|---|
| 已含在第 1 項（BA Package）內認證人費用和政府申請規費，由我方代付 | 6,256 | 9,734 | |
| 4,399 | 5,198 | 估算 | |
主認證人須由業主本人委任，費用由我方代付並計入第 1 項。Lismore 議會已不提供該服務，此處參照鄰近 Ballina 議會 2026/27 收費公式估算，以認證人報價爲準。施工階段檢查及 OC 是否另行委託，按第 1 項服務範圍確定。 | |||
| 161 | 186 | 官方費率 | |
CC 和 OC 門戶費各 47、登記費各 6；BASIX 證書 55，手工出證 80。 | |||
| 1,696 | 2,768 | 官方費率 | |
申請費加 3 至 5 次檢查，按 Lismore 議會 2026/27 收費表；檢查次數爲估計。 | |||
| 0 | 1,466 | 官方費率 | |
僅當車道穿越道路用地時發生，兩棟共用車道時可能只需一次；押金可退，未計入。 | |||
| 0 | 116 | 官方費率 | |
可能已在 DA 階段收取。 | |||
| 另計，不在十項之內不計 Builder’s Margin | 5,923 | 46,601 | |
| 3,533 | 6,562 | 官方費率 | |
承包方投保，費用轉由業主承擔；收取定金和開工前須出具保險證明。按 icare 2025年11月起的新建住宅地區費率，視承包方風險係數上下浮動 30%。 | |||
| 1,361 | 1,611 | 官方費率 | |
工程造價（含 GST）的 0.25%，由業主繳付，簽發 CC 前須提交繳費收據。高值假設認證人把業主自建地基約 10 萬澳元計入造價。按 Lot 3 報價計，Lot 4 約少 AUD 3。 | |||
| 1,029 | 2,418 | 官方費率 | |
已有入戶水管時爲低值，需新接總管時爲高值；不含水管工的溝槽和管道。 | |||
| 0 | 8,050 | 估算 | |
地塊在分宗時已繳過、帶有一戶額度的爲 0；否則按 Lismore 2024–2041 貢獻金計劃經指數調整約 7,041 至 8,050。以 DA 許可條件爲準。 | |||
| 0 | 10,990 | 官方費率 | |
每戶 1 ET，2026/27 費率；地塊已繳過的爲 0。 | |||
| 0 | 16,970 | 估算 | |
議會未公佈當期金額，按 2016 年基準費率與 CPI 推算，取決於污水分區；地塊已繳過的爲 0。 | |||
| 另計部分每套合計 | 5,923 | 46,601 | |
另計部分兩套合計約 AUD 11,846 至 93,202。差額最大的是開發貢獻金和接駁費（最後三項），取決於兩塊地在分宗時是否已繳過，每套相差可達約 AUD 36,010，建議向 Lismore 議會及 Rous 縣議會查詢確認。另經覈對，NSW 住房與生產力貢獻金（HPC）不適用於 Lismore 地區，Lismore 也沒有 s7.12 固定比例徵費計劃。上表不含建築師、工程師、BASIX 評估師等顧問費（施工審批階段的顧問費見第 1 項），也不含 DA 申請階段的費用。
結算說明
Final Account
- 1每項按“可覈實的實際成本 + 20% Builder’s Margin + 10% GST”結算。
- 2實際成本低於暫列金額的，差額連同對應的 Builder’s Margin 和 GST 一併扣減。
- 3預計超出某項暫列金額 5% 或 AUD 2,000（以較低者爲準）時，我方須在費用發生前書面通知業主，業主在 5 個工作日內書面答覆。
承包商加成及暫列金額結算（完整規則）
Builder’s Margin。 本報價按十項未稅成本的 20% 計取 Builder’s Margin，成本加上該項加成後計算 10% GST。結算時，業主直接支付的款項從承包商成本中扣除，折扣、貸項和可抵扣 GST 按實際憑據覈實。
書面覈價。 分包報價分別列明 Lot 3 專用、Lot 4 專用及兩棟共用費用。吊車調遣、同車運費和合並申報費等按實際發生額列一次，再按約定分攤。分包、供貨方或業主已承擔的費用，應在相鄰報價項中標明承擔方。
差額調整。 十項均爲暫列金額，按下列規則結算。
- 結算公式。 每項的結算金額爲可覈實的實際成本，加 20% Builder’s Margin，再加 10% GST。實際成本以分包或供貨方發票的不含 GST 金額爲準，並附發票、收據或臺班記錄。
- 節餘。 實際成本低於該項暫列金額的，差額連同對應的 Builder’s Margin 和 GST 一併從應付款中扣減。
- 超支須事先通知。 任何一項的實際成本預計超過該項暫列金額 5% 或 AUD 2,000（以較低者爲準）時，我方須在該部分費用發生前書面通知業主，列明原因、預計超出金額及對工期的影響。
- 業主答覆。 業主應在收到通知後 5 個工作日內書面答覆同意或提出異議。答覆前，我方可暫停該項中受影響的工作，工期相應順延。
- 超支的加成。 經業主書面同意的超出部分，按 20% 計取 Builder’s Margin 並加 GST。
- 未通知的後果。 未按第 3 款事先通知而發生的超出部分，我方不得計取 Builder’s Margin，僅可按實際成本加 GST 請款。
- 緊急情況。 爲避免人身傷害或財產損失必須立即發生的費用不受第 3 款限制，我方須在發生後 2 個工作日內補發書面通知。
- 請款格式。 每期涉及暫列金額的請款，按項列出原暫列金額、實際成本、增減差額、加成及 GST。
- 與正式合同的關係。 雙方簽訂正式建築合同後，以合同的暫列金額條款爲準，合同中填寫的加成比例應與本報價一致。報價範圍以外的新增委託另列。
合同性質與合規事項
Contract Status & Compliance
以下說明這份報價單的法律性質，以及簽約和施工中須遵守的 NSW 法定要求。點開各條查看。
1本報價的性質
本文件是暫列金額（Provisional Sum）預算估算，用於邀請業主商談並簽訂正式合同。它本身不是合同，也不是可以直接接受的固定報價。業主簽字或確認本報價，不因此產生付款義務；我方也不因此負有開工或供貨義務。雙方只有在簽訂符合 NSW 法律的書面住宅建築合同後，才各自承擔付款和施工義務。本文件中“我方”“我們”“承包商”均指本報價的出具方，“業主”指本報價的收件人。
文中金額均爲估算。最終合同價格以正式合同爲準，並按第 V 節及合同中的暫列金額條款，以可覈實的實際成本加 Builder’s Margin 和 GST 結算增減。第 IV 節列爲另計的法定收費不在十項之內。
2正式合同的法定要求
每套工程的金額均超過 AUD 20,000（含 GST），須簽訂符合《1989 年住宅建築法》（Home Building Act 1989 (NSW)）的書面“大型工程”合同。按 NSW 官方說明，該類合同須在首頁寫明合同價格；價格未定或可能變動時，須附警示。本報價十項均爲暫列金額，合同將按此加註。合同還須列明 HBCF 保險費用和進度款安排，並附圖紙和規格說明。簽約前我方須向業主提供《消費者建築指南》（Consumer Building Guide），合同中由業主確認已閱讀。按 NSW 官方說明，正式合同還須寫明業主姓名，以及承包商執照上的確切名稱和執照號。
按 NSW 官方說明，業主收到已籤合同副本後，享有 5 個完整工作日的冷靜期，並有權在簽約後 5 個完整工作日內取得已籤合同副本。定金不得超過合同價格的 10%。合同變更須以書面形式作出並經雙方簽字。屬於自住業主合同的，合同還須附《付款保障指南》（Security of Payment Guide）。是否屬於自住業主合同，每套分別判斷。
每套籤一份合同還是兩套合簽一份，以及採用哪一種標準合同格式，由雙方在簽約前確定。
3住宅保修保險（HBCF）
本工程須投保 icare 住宅保修保險（HBCF）。在取得保險並把保險證明交給業主之前，我方不收取定金或任何款項，也不開工。我方擬爲 Lot 3 和 Lot 4 分別取得保險證明，以 icare 出單規則爲準。保費在合同中列明，按第 IV 節列爲另計的法定收費，不計 Builder’s Margin，由業主承擔。業主付款前，可通過 icare 或 HBC Check 覈對保險證明是否有效。
4法定保修
《住宅建築法》規定的法定保修自動適用於本工程，合同不得排除或限制；意圖限制該保修的條款無效。保修內容包括：工程以應有的謹慎和技能完成；我方供應的材料良好、適合用途，除合同另有約定外爲新材料；工程符合法律規定等。
保修期自工程完工之日起算：重大缺陷 6 年，其他缺陷 2 年。
全部建材由我方採購、付款並供應給業主（見第 III 節及第 3、4 項），包括在中國製造的牆板和衛浴艙，無論產地，均屬我方供應的材料，適用上述保修，業主可直接向我方主張。業主自行直接採購的材料，不在“我方供應的材料”保修範圍內，但我方對自己的安裝工作仍依法負責。
5業主自建地基的交接
兩棟住宅的地基由業主負責施工並承擔費用。地基施工方須依法具備資格：由持牌承包商施工，或由業主持 owner-builder 許可證自行施工。按 NSW 官方說明，價值超過 AUD 10,000 的工程須持許可證，價值 AUD 20,000 或以上的還須完成規定的培訓單元或具備同等資格；五年內一般只發一張許可證，同一土地或特殊情形除外。兩棟位於不同地塊，業主如擬以 owner-builder 身份施工兩棟地基，應事先向 NSW 主管機關確認能否取得許可。地基中的給排水和電氣屬專業工種，許可證不涵蓋，須由相應持牌人員施工。業主委託承包商施工地基的，按 NSW 規定，金額超過 AUD 5,000（含 GST）須籤書面合同，超過 AUD 20,000（含 GST）一般還須投保 HBCF。擬請業主在地基開工前向我方提供施工方執照或許可證信息。
第 2 項前序施工綜合檢查只覈對安裝所需的軸線、板邊位置、標高和預留位置是否與安裝圖一致，不構成對地基的驗收、認證或質量擔保。地基的法定階段檢查由主認證人進行，由業主或其地基施工方按規定通知安排。
地基允許偏差、整改責任，以及因地基延誤或不合格產生的費用（如吊車空置、集裝箱滯期、重複進場），在正式合同中約定。
6審批與認證
主認證人（principal certifier）須由享有開發許可的一方（即業主）委任，我方不代爲委任；正式合同將寫明業主有權自行選擇認證人。開工前須取得開發許可（DA）及施工證書（Construction Certificate，CC），或取得合規開發證書（Complying Development Certificate，CDC），並按規定至少提前 2 天通知議會和主認證人。
認證人費用和政府申請規費合併計入第 1 項（BA Package）的暫列金額，由我方代業主支付，按第 V 節結算，其估算見第 IV 節。其中如有費用由業主直接支付，則按第 V 節從我方成本中扣除，只計一次。
在開發許可和 CC（或 CDC）簽發、且工廠深化圖已與地基設計覈對一致之前，我方不向工廠下達生產訂單。
住宅的法定階段檢查一般包括基礎開挖後（澆築基礎前）、底板、框架、雨水、溼區和竣工。牆板框架、衛浴艙防水等在工廠完成封閉的部位，現場無法再做相應階段檢查。下單前，由主認證人書面確認可接受的證據（例如工廠檢查記錄、照片、檢測或認證文件，或主認證人認可的第三方檢查），我方配合提供。
7進口建材合規
在中國製造的牆板、衛浴艙及其他建材，裝運前須提供符合《國家建築規範》（National Construction Code，NCC）及相關澳大利亞標準的證據，並經主認證人認可。適用的 NCC 版本，一般以申請施工證書（CC）或合規開發證書（CDC）時 NSW 適用的版本爲準（目前爲 NCC 2022 第 2 修訂版；按 NSW 官方說明，NSW 自 2027年5月1日起採用 NCC 2025）。
· 給排水產品：屬於 WaterMark 產品目錄的，須取得 WaterMark 認證，否則持牌水管工不得安裝。
· 電氣設備：須符合澳洲電氣安全規定；屬於須認證或須註冊的電氣產品，須取得相應認證或註冊並帶標識。
· 石棉：澳洲禁止進口含石棉的貨物，進口人須確保貨物不含石棉。官方提示，海外“無石棉”證明不一定可靠，對預製建築僅有供應商聲明不足以證明合規；檢測須由 NATA 認可實驗室，或經與 NATA 有互認安排的海外認可機構認可的實驗室，對本批擬進口貨物取樣進行。樣品如需寄入澳洲檢測，須事先取得進口許可。
建材由我方作爲進口人辦理進口。清關、關稅、進口 GST 和港口雜費由我方承擔。海關扣留、檢測或沒收所產生的費用和工期影響由哪一方承擔，在正式合同中約定。
8持牌工種與合規證書
給排水和電氣工程由持有 NSW 相應執照的承包商施工，包括衛浴艙和牆板內工廠預裝管線的現場接駁與測試。工廠預裝部分能否由 NSW 持牌人員測試後出具合規證書，下單前須與持牌電工、持牌水管工及主認證人確認。
· 電氣：進行安全與合規測試的合格人員，須在完工及測試後 7 天內，通過 Building Commission NSW 的 eCert 系統（或經批准的接口）提交電氣工程合規證書（CCEW）。
· 給排水：在 NSW 區域地區，檢查和執法由當地議會或主管機構負責。水管工須在開工前向當地給排水監管機構提交施工通知（Notice of Work）；完工後提交合規證書（Certificate of Compliance），並交委託方一份；同時提交污水管線圖（Sewer Service Diagram），並交土地所有人一份。
我方在交付時向業主移交上述證書副本。
9付款
付款按正式合同約定的進度款安排請款，每期涉及暫列金額的請款按第 V 節格式列明。按 NSW 官方說明，進度款須與實際完成的工作相對應：可以是與明確描述的完成階段掛鉤的固定金額或百分比，也可以是按工作進行和費用發生（可含加成）憑發票或收據請款，或兩者結合。定金不超過合同價格的 10%，且須在業主收到 HBCF 保險證明之後收取。
《1999 年建築業付款保障法》（Building and Construction Industry Security of Payment Act 1999 (NSW)）也適用於 2021年3月1日或之後簽訂的自住業主合同。我方依該法向業主提交的每期請款，隨附政府批准格式的支持聲明（Supporting Statement），聲明已向我方聘用的分包方支付應付款項。業主是否在該住宅居住或擬居住，決定適用“自住業主合同”格式還是普通格式，每套分別判斷。
建材貨款由我方先行向供應方支付。我方就建材向業主請款的時點和條件，按正式合同的進度款安排確定。
10工作安全（WHS）
按 NSW 工作健康與安全法規，價值 AUD 250,000 或以上的施工屬於“施工項目”（construction project），須有一名主承包商（principal contractor），其職責包括開工前編制 WHS 管理計劃和設置現場標識。委託該施工項目的經營者（PCBU）爲主承包商，除非其書面委任另一位對現場有管理或控制權的經營者擔任。業主是否屬於經營者，會影響主承包商的認定，雙方簽約前應予確認。
地基施工階段的現場安全安排由業主負責。自第 2 項檢查完成並書面交接現場之日起，擬由業主書面委任我方擔任安裝階段的主承包商。交接記錄寫明交接日期、現場狀況及遺留事項。
11文件效力順序、適用法律與爭議
正式合同簽訂後，文件之間不一致時，按以下順序適用：正式合同，其次爲合同所附圖紙及規格說明，最後爲本報價。
本報價有中文和英文兩個版本。兩者不一致時以哪個版本爲準，在正式合同中約定。
本報價及正式合同適用新南威爾士州法律。爭議按正式合同的爭議條款處理。按 NSW 官方說明，住宅建築合同中的仲裁條款不被允許，視爲無效；除法定例外情形外，住宅建築爭議須先提交 NSW Fair Trading 的爭議處理服務（現由 Building Commission NSW 負責），之後方可向 NSW 民事及行政審裁處（NCAT）申請。
12非法律意見
本文件不構成法律意見，簽約前建議雙方各自諮詢律師。